投资

服务业境外投资现状与风险

摘要:境外投资包括国家外汇储备投资、中资商业银行境外股权收购和并购投资、境内合格投资者(QDII)进行的证券类投资、企业对外进行的股权和并购投资。本文重点分析服务业企业的境外投

2019-05-15

上市公司资本融资方式的现状及对策

内容提要:在债权融资和股权融资之间,我国上市公司与西方发达国家作出了截然相反的选择。这种现象产生的原因是硬约束的缺位,解决问题的主要途径是大力发展债券市场。关键词:债权融资?股

2019-05-15

论房地产投资信托的制度特性

[摘要]本文揭示了房地产投资信托(REiTs)的集合投资制度本质及其制度内涵,指出了房地产投资信托制度所独具的契约性和社会性特点,以及其推动房地产业发展和经济社会进步的作用。[

2019-05-15

我国房地产投资信托的发展路径

[摘要]房地产投资信托是国外发展较为成熟的一种房地产投融资方式,与我国目前大量存在的房地产投资信托计划相比,在产品性质、组织结构、收益方式、流动性等方面具有优势。基于我国的现实

2019-05-15

我国产业结构趋同成因分析综述

地区间产业结构的趋同,是我国20世纪80年代产业结构变动的重要特征之一。这一问题被提出以后,很多学者对此展开了讨论,并进行了不同程度的研究。20世纪90年代,随着我国经济的不断

2019-05-15

美国房地产投资信托基金的发展经验及启示

摘要:本文分析美国房地产投资信托基金发展的经验,从信托基金产品类型、组织形式等角度,对中国如何发展房地产投资信托基金提出建议。关键词:房地产投资信托基金;REiTs;集合资金信

2019-05-15

我国房价持续上涨的原因及其对策

摘要:近年来,我国房价持续不断地上涨,究其原因,既有经济方面的,也有心理预期和消费文化等非经济方面的。因此,为了应对这一问题,必须具体问题具体分析,采取有针对性的措施。关键词:

2019-05-15

浅谈房地产投资信托基金在我国房地产融资中的应用

摘要:房地产融资方式渠道狭窄,机构单一,对银行的高度依赖性,这些情况存着极大的金融风险,由于房地产项目的开发的周期较长,资金的回收期也长,其间存在众多不可知的风险,项目本身的盈

2019-05-15

中国发展房地产信托投资基金的思考

[摘要]中国发展房地产投资信托基金具有可行性,但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障,缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏,在一定程度上妨碍了房地产投资信托基

2019-05-15

房地产估价还原率求取方法比较及其优化

内容摘要:收益还原法是收益性房地产估价的最常用、最重要的方法,但由于还原利率的确定较为困难,很难确定其是否准确、是否科学,导致应用受到一定限制。笔者通过分析现行较通行的还原利率

2019-05-15